【等価交換方式の計画と税務】
★鵜野和夫＝著
★昭和５５年７月５日初版
★清文社
(もくじ)
【第１編 基礎編】
共同ビル、等価交換方式マンションから都市再開発まで
■第１部 共同ビル
◇第１章 共同ビルの諸形態をその敷地との関係
Ⅰ共同ビルとは
Ⅱ共有方式による共同ビル
Ⅲ区分所有方式による共同ビル
◇第２章 共同ビルと敷地との関係における税務
◇第３章 共同ビル建設にあたっての従前・従後の土地評価
Ⅰ従前の土地の評価
Ⅱ敷地一体化による価値増をその配分
◇第４章 共同ビルの建物評価
Ⅰ従後のビルの評価
Ⅱ従後のビルの床配分と階層別・部分別価額
■第２部 等価交換方式マンション
◇第１章 等価交換方式マンションとは
◇第２章 等価交換方式マンションと税金
◇第３章 特定事業用資産の買換え(交換)制度の利用
◇第４章 居住用財産の特別控除制度の利用
◇第５章 等価交換方式のすすめ方による課税上の特殊問題
◇第６章 既成市街地等における中高層耐火共同住宅建築のための
買換え(交換)制度と等価交換方式
■第３部 都市開発ビル
◇第１章 都市再開発ビルの成り立ちとその特徴
◇第２章 都市再開発法の権利変換のやり方とその性格
◇第３章 都市再開発における資産評価
◇第４章 都市再開発ビルと税金
【第２編 研究編】
特殊問題についての検討
■第１部 等価交換方式マンションにおける借地人・
底地所有者および借家人等の税務
◇第１章 従前の土地が借地権であり、借地権付マンションの
分譲が行われる場合
Ⅰ借地人の税務
Ⅱ底地所有者の税務
◇第２章 従前の土地が借地権と底地とからなっており
土地所有権付マンションの分譲が行われる場合
Ⅰ底地所有権が借地権を取得し、等価交換方式をすすめるケース
Ⅱ借地人が底地を取得し等価交換方式をすすめるケース
Ⅲ借地人と底地所有者とが交換により土地を分有し
いずれかが等価交換方式をすすめるケース
Ⅳ借地人と底地所有者とマンション業者とで等価交換方式を
すすめるケース
◇第３章 従前の土地に使用借権のある場合
◇第４章 従前の建物に借家権のある場合
■第２部 敷地分有の場合の共同ビルの敷地の法律関係と税務
◇第１章 分有敷地上の区分建物に関する通達の検討
◇第２章 分有敷地上の区分建物の民法上の関係と税務
◇第３章 分有敷地の価額比と区分建物との効用価値比に差の
ある場合の課税上の問題
■第３部 既成市街地等内での買換えの特例の問題点
【第３編 実践編】
等価交換方式マンションの税務計算と申告の手続き
■第１部 等価交換方式マンションの税務計算と申告の手続き(１)
土地所有者が個人の場合
◇第１章 土地をマンション業者に売り渡し、建設されたマンションを
購入する場合
Ⅰ土地を全部売り渡し、土地所有持分付マンションを
購入するケース(全部譲渡方式)
Ⅱ土地所有持分の一部を譲渡してマンションの建物を
購入するケー図(部分譲渡方式)
◇第２章 土地とマンションとを交換する場合
◇第３章 土地の共有持分の一部を売り渡し、マンション業者と
共同で建設する場合
◇第４章 土地所有者が自分でマンションを建設し、
その一部を譲渡する場合
Ⅰ土地所有者が自分で建設したマンションを自分で分譲するケース
Ⅱ土地所有者が自分で建設したマンションの一部を一括して
マンション業者に譲渡する
◇第５章 買換え資産の取得が翌年以後になる場合
Ⅰ買換え資産の取得が翌年になる場合
Ⅱ買換え資産の取得が翌々年以後になる場合
Ⅲ買換え承認申請等の性格と租税救済の方法
◇第６章 優良マンション建設のための土地譲渡の
課税優遇措置
■第２部 等価交換方式マンションの税務計算と申告の
手続き(２)土地所有者が会社の場合
◇第１章 土地譲渡に関する会社の計算と税務
◇第２章 等価交換方式と法人税の課税の特例
◇第３章 土地・建物をマンション業者に売り渡し建設されたマンションを
購入する場合
◇第４章 従前の土地・建物とマンションとを交換する場合
◇第５章 土地の共有持分の一部を譲渡してマンション業者と
共同で建設する場合
◇第６章 自分でマンションを建設しその一部を譲渡する場合
◇第７章 マンションの取得が翌事業年度になる場合
◇第８章 マンションの取得が翌々事業年度以後になる場合
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